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【金科上半年销售额814亿元】
  • 发布时间:2019-09-08
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  • 8月12日,金科股份有限公司(.SZ)发布2019年半年度报告。截至6月30日,公司资产总额为2720亿元,同比增长17.91%;营业收入261.05亿元,同比增长67.92%;公司股东净利润为25.89亿元,同比增长288.5%。

    报告期内,金科股份及其投资的公司实现销售额约814亿元,同比增长约36%;销售面积约839万平方米,同比增长约20%,平均销售价格约为9702.03元/平方米。

    6月,金科董事长蒋四海表示,金科2019年的目标是在2020年实现超过1500亿元和2000多亿元的出资。

    上半年,金科新增94个土地投资项目,规划建筑面积1530万平方米,合同投资423亿元。金科及其投资的公司拥有约5600万平方米的实用面积。

    借款方面,金科的短期借款为人民币35.86亿元,同比下降1.87%;长期借款544.16亿元,同比下降2.95%;一年内到期的非流动负债为253.82亿元,同比增长3.8%;债券应付122.17亿元。同比增长90.8%;货币基金为308.55亿元。此外,金科上半年经营活动产生的现金流量净额为-73.221亿元,同比大幅减少307.19%。现金及现金等价物净增加额9.93亿元,同比减少91.59%。

    如报告所述,金科股份限制性资产的账面价值达到832.32亿元。其中,库存的有限账面价值最高,达到759.32亿元,受抵押贷款限制。其余原因包括货币资金,应收账款,长期股权投资和固定资产,均受质押或抵押贷款限制。

    在半年度报告中,金科提到了之前深圳证券交易所的相关交易。

    在7月5日举行的董事会上,公司审核并批准了全资子公司重庆金科房地产开发有限公司,分别与重庆中科建设,重庆润凯,中科建设和重庆凯润合作。房地产占51%和49%的股份,交易总额不超过8.47亿元。截至公告日,金科尚未签署正式的股权转让协议。

    公告发布五天后,深圳证券交易所向金科发出关注函,要求金科解释兴坤所持红星国际广场项目第六期的具体情况,以及拆迁第六期项目的原因该项目。有关认股权证尚未交付及处理,兴坤房地产须解释有关土地尚未交付的主要原因。土地交付是否存在实质性障碍,主要考虑支付对价,是否存在较大风险,是否可能损害上市公司和六个少数股东权益问题。

    在此次交易中,中科建设的实际控制人是金科的实际控制人黄红云的弟弟黄一峰。

    根据金科披露的股东数量及持股比例,目前由融创控股的三家子公司持有金科29.35%的股份。其中,天津瑞鼎物业管理有限公司于2019年上半年小幅增持其在金科的持股比例。目前,在公司持有的三股股份中,部分股份用于质押融资,约占83.01%。

    根据目前的持股比例,黄红云及其一致行动人持有公司29.98%的股权。作为第二大股东,融创及其持股比例仅相差0.63%。

    截至今日收盘,金科股价报6.09元/股,同比增长2.87%。

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